Location Local commercial 4 pièces 174 m² - 38 BOULEVARD GAMBETTA Nimes 30000
Beau local professionnel de 174m2 avec une belle luminosité et de vastes espaces, situé au 38 boulevard gambetta à Nîmes en rez-de-chaussée
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.
Réf. 331669475
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
PROFESSIONNAL100 Durée Bail
6 ans Loyer charges comprises
2038 € / mois Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
188 € / mois Honoraires charge locataire (Zone tendue)
6764.57 € TTC Dont état des lieux(1)
525.48 € TTC Dépôt de garantie
1850 € Disponible le
02/11/2026 Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1948 Caractéristiques du bien
Etage
RDC Surface totale
174 m² Surface habitable
174 m² Nombre de pièces
4 Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4600 € et 4716 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
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