Vue n°1 Appartement meublé 2 pièces T2 F2 45.01 m² à louer - 489 €/mois - Niort (79000)
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Location Appartement meublé 2 pièces 45.01 m² - 10 RUE BAUGIER Niort 79000

Charmant duplex refait à neuf proche du centre-ville.Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien, ce duplex de 2 pièces de 45 m² vous séduira par sa rénovation complète. L'espace de vie se compose d'un séjour accueillant avec une cuisine séparée fonctionnelle, ainsi que des WC indépendants et des rangements pratiques.Le niveau supérieur abrite une chambre en mezzanine offrant un bel espace nuit, accompagnée d'une salle de bains. Le bien bénéficie d'un chauffage électrique individuel pour un confort optimal.Ce bien rénové dans un quartier prisé représente une excellente opportunité d'acquisition ou d'investissement.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet au plus vite.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331698104

Caractéristiques du bien

2ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
489 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
99 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
499.61 € TTC
Dont état des lieux(2)
136.38 € TTC
Dépôt de garantie
390 €
Disponible le
18/08/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1975
Antenne TV
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
45.01 m²
Surface habitable
45.01 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Électrique
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 404 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : YYYY

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

489 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

10 RUE BAUGIERNIORT  7900045,01 m²

45,01 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

489 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Adresse

12 Esplanade de la Republique

79000 Niort