



Appartement T3 avec balcon et parking – Résidence sécurisée face au Port BoinotIdéalement situé dans une résidence sécurisée, à proximité du Port Boinot, cet appartement de type 3 pièces au 3ème étage séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel.Vous serez d'abord accueilli par une pièce de vie lumineuse, baignée de lumière naturelle, ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours.La cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four encastré, hotte) vous permettra de cuisiner dans les meilleures conditions dès votre installation.Le bien compte deux chambres, chacune dotée d'un placard, offrant un espace de rangement pratique et optimisé. Une salle de bains et des WC séparés complètent cet appartement pensé pour le confort du quotidien.Pour votre tranquillité, l'immeuble bénéficie d'un accès sécurisé, et le logement est doté d'une place de parking privative, un atout non négligeable en centre-ville.Côté confort thermique, le chauffage électrique vous permet de maîtriser votre consommation pièce par pièce.Un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des agréables bords du Port Boinot, pour profiter d'un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.
Réf. 331718790
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1280 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1) Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.
(2)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
(3)Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.
720 € / mois CC
3 RUE DE LA MEGISSERIE BAT D - PORTE 10Niort 7900063,45 m²
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
720 €
Ma capacité financière : :
0 %