Location Appartement 2 pièces 48.77 m² - 3 AVENUE JEAN ZAY BAT B Orleans 45000

Situé dans le secteur recherché du Théâtre à Orléans, ce bel appartement 2 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Il se compose d?une grande cuisine aménagée indépendante, idéale pour cuisiner confortablement, ainsi que d?un séjour lumineux et bien agencé ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. L?appartement dispose également d?une chambre avec accès à un second balcon, ainsi que d?une salle d?eau.Côté rangements, vous bénéficierez de placards intégrés dans l?entrée et dans la chambre, optimisant l?espace au quotidien.Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.À proximité immédiate des transports en commun (bus) et des commerces, cet appartement est idéal pour une vie pratique et agréable.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331665556

Caractéristiques du bien

4EM

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

622.41 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

86 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

639.86 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

147.77 € TTC

Dépôt de garantie

536.41 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.5 € / mois

Disponible le

08/05/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1998

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Câble

Oui

Espaces verts

Oui

Loge gardien

Oui

Parking collectif

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

4EM

Surface totale

48.77 m²

Surface habitable

48.77 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1100 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 48.77 m² - 3 AVENUE JEAN ZAY BAT B Orleans 45000