Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 80.3 m² à louer - 2780 €/mois - Paris 8ᵉ (75008)
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Location Appartement 4 pièces 80.3 m² - Paris 75008

Au 79 boulevard de Courcelles, dans un quartier recherché proposant de nombreux commerces et transports (bus, métros 2 Ternes et Courcelles). avec le Parc Monceau à proximité. Dans immeuble Haussmannien sécurisé et bien entretenu (présence d'une gardienne) avec une cour intérieure. Votre agence Foncia vous présente ce magnifique appartement rénové 4 pièces NON MEUBLÉ de 80,30 m2, traversant et avec des pièces de belle taille. Il réunit toutes les qualités pour une occupation agréable, avec notamment un balcon filant accessible par le séjour et 2 chambres. Situé au 5ème étage avec ascenseur, avec une distribution en étoile qui s'articule autour d'une entrée et d'un dégagement, tous deux avec un placard intégré, on y trouve côté rue : un séjour avec des rangements , 2 chambres et le balcon filant. Côté cour : une chambre spacieuse, une cuisine indépendante aménagée à équiper (emplacement four encastrable, lave-linge et lave-vaisselle), et un WC avec lave-mains et placard intégré. Une salle de bain moderne avec un lavabo à double vasque.. Chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière) : non inclus dans les charges.À découvrir sans tarder !!!
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331591782

Caractéristiques du bien

5ème

Inconnu Inconnu

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
2780 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
163 € / mois
Honoraires charge locataire (Tendue)
1214.94 € TTC
Dont état des lieux(2)
243.31 € TTC
Dépôt de garantie
2617 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
21.99 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
2780 € / mois
Loyer de base
2617 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921
Digicode
Oui
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
5
Surface totale
80.3 m²
Surface habitable
80.3 m²
Nombre de pièces
4
Chauffage
Inconnu Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 265 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 58 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1910 € et 2630 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

2 780 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

79 Boulevard de CourcellesParis  7500880,3 m²

80,3 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

2 780 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Location Paris

Adresse

107 boulevard de Magenta

75010 Paris