Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 47.23 m² à louer - 1437 €/mois - Paris 10ᵉ (75010)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 47.23 m² - 22/26 RUE VICQ D'AZIR Paris 75010

Au 22 rue Vicq d'Azir, à proximité du métro 2 Colonel Fabien et de nombreux commerces. Votre agence Foncia Magenta vous propose ce charmant appartement 2 pièces NON MEUBLÉ de 47,23 m2, dans un immeuble des années 70, bien entretenu et sécurisé (par la présence d'une gardienne et d'une vidéosurveillance). Donnant directement sur une cour végétalisée, vous apprécierez sa luminosité et le calme qu'il offre. Situé au 1ᵉʳ étage (avec ascenseur), il comprend une entrée avec placard intégré, un vaste séjour lumineux avec de nombreux rangements (étagères + grand placard intégré), une chambre, une cuisine indépendante aménagée (partiellement équipée :hotte, plaque de cuisson, four, et emplacement lave-vaisselle), une salle de bain spacieuse (emplacement lave-linge), et un WC séparé.Un emplacement de parking couvert complète le bien (1ᵉʳ sous-sol).Chauffage et eau chaude collectifs (inclus dans les charges).Visite virtuelle disponible !

Réf. 331643602

Caractéristiques du bien

1er

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1437 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
127 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone très tendue)
714.59 € TTC
Dont état des lieux(2)
143.11 € TTC
Dépôt de garantie
1310 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
15.11 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1421.623 € / mois
Loyer de base
1310 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1975
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
47.23 m²
Surface habitable
47.23 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 222 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 48 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1150 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 437 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

22/26 RUE VICQ D'AZIRPARIS  7501047,23 m²

47,23 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 437 €

Ma capacité financière : :

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Adresse

107 boulevard de Magenta

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