Location Appartement 2 pièces 32.58 m² - 3 AVENUE MOZART Poitiers 86000

Duplex avec Mezzanine à Deux Pas du CHUNiché dans le quartier prisé de la Gibauderie, cet appartement en duplex offre un cadre de vie idéal pour les professionnels de santé ou étudiants. Sa localisation stratégique vous permet d'accéder au CHU en quelques minutes à pied seulement.L'espace de vie est intelligemment agencé avec une entrée accueillante qui dessert une pièce principale lumineuse dotée d'une kitchenette équipée. Une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, découvrez une charmante chambre en mezzanine qui apporte caractère et intimité à ce bien.La résidence dispose d'atouts supplémentaires très appréciables au quotidien : un parking sécurisé et un local à vélos pour faciliter vos déplacements urbains.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331614038

Caractéristiques du bien

2^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

500 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

30 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

286 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

98.52 € TTC

Dépôt de garantie

470 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.4 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1994

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

32.58 m²

Surface habitable

32.58 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 601 € et 813 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 32.58 m² - 3 AVENUE MOZART Poitiers 86000