Location Appartement 2 pièces 43.82 m² - RESIDENCE MOUTON CARNOT - 61 RUE CARNOT Poitiers 86000

Élégant T2 en duplex avec balcon et parking en centre-villeNiché au cœur du centre-ville, ce bel appartement en duplex vous accueille avec une entrée donnant sur un séjour chaleureux. La cuisine séparée et aménagée vous offre tout le confort nécessaire pour préparer vos repas en toute tranquillité.À l'étage, découvrez une chambre paisible accompagnée d'une salle de bains et de WC indépendants. Profitez des beaux jours sur votre balcon privé, véritable extension de votre espace de vie. Le stationnement est simplifié grâce à une place de parking sécurisée en sous-sol, un atout rare en centre-ville.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331622390

Caractéristiques du bien

2EM

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

593 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

48 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

482.02 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

131.46 € TTC

Dépôt de garantie

545 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.4 € / mois

Disponible le

31/01/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1978

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

2EM

Surface totale

43.82 m²

Surface habitable

43.82 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1430 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 43.82 m² - RESIDENCE MOUTON CARNOT - 61 RUE CARNOT Poitiers 86000