Location Appartement 2 pièces 40.6 m² - 16 RUE ARTHUR RANC Poitiers 86000

Appartement T2 d?exception avec terrasse dans immeuble rénové à neuf en centre-villeSitué au troisi^ème étage d'un immeuble entièrement rénové en plein cœur du centre-ville, cet appartement deux pieces vous séduira par son agencement fonctionnel et sa terrasse privative. L'espace de vie principal offre un séjour lumineux prolongé par une cuisine ouverte, créant ainsi une pièce à vivre conviviale.Un dégagement dessert une chambre confortable et lumineuse sans vis à vis, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un syst^ème individuel électrique intelligent, vous permettant une gestion autonome et plus econome de votre consommation énergétique.N'hésitez pas à contacter le numéro indiqué en photo et/ou à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331645330

Caractéristiques du bien

3EME

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Malraux

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

690 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

50 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

450.66 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

123.02 € TTC

Dépôt de garantie

640 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.4 € / mois

Disponible le

28/01/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2022

Caractéristiques du bien

Etage

3EME

Surface totale

40.6 m²

Surface habitable

40.6 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

OUI

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Lave-Mains

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 720 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 40.6 m² - 16 RUE ARTHUR RANC Poitiers 86000