Location Studio 28.71 m² - 5 RUE PAUL GUILLON Poitiers 86000

Appartement lumineux avec balcon, cave et parking en résidence avec gardien. Au cœur du centre-ville, cet appartement lumineux vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité. Situé dans une résidence avec gardien, il vous offre confort et sécurité au quotidien. Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce principale baignée de lumière, d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle de bains et de WC. Les nombreux placards optimisent l'espace de rangement. Vous profiterez également d'un balcon pour vos moments de détente. Le chauffage individuel au gaz assure une gestion économique de vos dépenses énergétiques. Ce bien est complété par une cave et un parking privatif en sous-sol, véritables atouts pour votre confort quotidien.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet au plus vite.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331673206

Caractéristiques du bien

4^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

449 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

47 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

318.68 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

86.99 € TTC

Dépôt de garantie

402 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

9.36 € / mois

Disponible le

05/08/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1978

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Loge gardien

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

28.71 m²

Surface habitable

28.71 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Cave(s)

oui

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Lave-Mains

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 28.71 m² - 5 RUE PAUL GUILLON Poitiers 86000