Location Appartement 2 pièces 41.56 m² - 101 AVE GASTON MONERVILLE Pradines 46090

Charmant T2 avec terrasse et jardinet à la Résidence Terrasses de LucieDécouvrez ce deux-pièces idéalement situé en rez-de-chaussée au sein de la Résidence Terrasses de Lucie, une construction récente qui allie confort et modernité. Ce bien vous offre un bel espace de vie prolongé par une terrasse et un jardinet privatif, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.L'appartement dispose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant ainsi un espace convivial et fonctionnel. La résidence met à votre disposition un parking, un atout majeur pour votre quotidien.Côté équipements, le logement bénéficie d'un double vitrage et d'un chauffage électrique pour votre confort tout au long de l'année. N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet au plus vite. 0565237682
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331698755

Caractéristiques du bien

RDC

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

516 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

57 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

461.32 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

125.93 € TTC

Dépôt de garantie

459 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.69 € / mois

Disponible le

22/08/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2007

Nombre d'étages

Digicode

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

41.56 m²

Surface habitable

41.56 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : YYYY

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 41.56 m² - 101 AVE GASTON MONERVILLE Pradines 46090