Location Appartement 4 pièces 99.49 m² - 197 A CHEMIN DE MAGNY Prevessin Moens 01280

Charmant appartement avec terrasse et garage dans résidence récenteSitué à proximité de la douane, cet appartement spacieux vous séduira par son agencement fonctionnel et ses nombreux atouts. La résidence, construite dans les années 2000, offre un cadre de vie moderne et sécurisé.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle cuisine parfaitement aménagée et un séjour convivial s'ouvrant sur une agréable terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés.Cet appartement bénéficie également d'une cave et d'un garage, offrant ainsi des solutions de rangement et de stationnement idéales pour votre confort quotidien.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331622299

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1769.62 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

165 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone très tendue)

1492.36 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

298.48 € TTC

Dépôt de garantie

1604.62 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

20.5 € / mois

Disponible le

30/11/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2005

Vidéophone

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

99.49 m²

Surface habitable

99.49 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1420 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾Lorsqu’on s’installe dans un nouveau logement, il y a souvent plusieurs frais à régler en même temps.
Le dépôt de garantie, c’est la somme que vous versez à Foncia au début de la location. Elle vous est rendue à votre départ, après déduction éventuelle des sommes dues (loyer, charges ou réparations si nécessaire).
Les frais de location, ce sont les honoraires liés à la mise en location du logement (visite, dossier, bail).
Avec l’offre “3 fois sans frais” de Foncia, vous pouvez payer ces montants en trois mensualités, sans aucun frais ni intérêt. Une solution simple pour vous installer sereinement, sans tout payer d’un coup.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 4 pièces 99.49 m² - 197 A CHEMIN DE MAGNY Prevessin Moens 01280