Vue n°1 Studio T1 F1 31.3 m² à louer - 519.15 €/mois - Rennes (35000)
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Avant-première

Location Studio 31.3 m² - 27 RUE XAVIER GRALL Rennes 35000

Situé au coeur du Quartier des Longs Champs et à proximité de la faculté de Beaulieu, dans une résidence récente, un appartement de type 1 comprenant entrée avec kitchenette, loggia, séjour avec espace nuit, salle de bains. Parking privatif. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Eau froide collectif.

Réf. 331593654

Caractéristiques du bien

1er

Gaz - Base Mixte

Baux, loyers et charges

Type de bail
Scellier
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
519.15 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
35 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
406.9 € TTC
Dont état des lieux
93.9 € TTC
Dépôt de garantie
484.15 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
9.36 € / mois
Disponible le
22/08/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2012
Ascenseur
Oui
Câble
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
31.3 m²
Surface habitable
31.3 m²
Nombre de pièces
1
Chauffage
Gaz - Base Mixte

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 174 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 € et 580 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

519,15 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

27 RUE XAVIER GRALLRENNES  3500031,3 m²

31,3 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

519,15 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Armor

Adresse

1 rue de l Alma

35000 Rennes