Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 46.8 m² à louer - 532 €/mois - Roanne (42300)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 46.8 m² à louer - 532 €/mois - Roanne (42300)
Avant-première

Location Appartement 2 pièces 46.8 m² - 36 RUE DES VERNES Roanne 42300

ROANNE ? Agréable T2 avec terrasseAu sein d'une résidence récente avec piscine, bel appartement PMR situé au rez-de-chaussée, se composant d?une entrée avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, d?un dégagement, d?une chambre, d?une salle de bains et d?un WC indépendant.Cet appartement bénéficie d?une place de stationnement privative.APPARTEMENT DISPONIBLE A PARTIR DU 01/10/2025.Foncia vous poropse le 3 fois sans frais$**

Réf. 331603951

Caractéristiques du bien

RC

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
532 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
77 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
514.8 € TTC
Dont état des lieux
140.4 € TTC
Dépôt de garantie
455 €
Disponible le
05/12/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2013
Digicode
Oui
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Piscine
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
RC
Surface totale
46.8 m²
Surface habitable
46.8 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 96 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 18 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 610 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

532 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

36 RUE DES VERNESROANNE  4230046,8 m²

46,8 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

532 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Loire Auvergne

Adresse

29 Boulevard Jules Ferry

42300 Roanne