Location Appartement 3 pièces 74.7 m² - 20,RUE A. RAFFIN Roanne 42300

ROANNE Centre-Ville : T3 rénové avec balconDécouvrez cet appartement de type 3 entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage d'une résidence de bon standing avec conciergerie. Idéalement positionné en centre-ville, proche de toutes commodités.L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux prolongé par un balcon, ainsi que de deux chambres et d'une salle de bains. Ce bien est complété par une cave et un parking privatif.Chauffage collectif gaz. N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet au plus vite.FONCIA vous propose le 3 fois sans frais**
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331669681

Caractéristiques du bien

3^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

790 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

195 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

821.7 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

224.1 € TTC

Dépôt de garantie

595 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

18.02 € / mois

Disponible le

11/07/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1975

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

74.7 m²

Surface habitable

74.7 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Evier de cuisine

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1620 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 74.7 m² - 20,RUE A. RAFFIN Roanne 42300