Location Appartement 3 pièces 87.4 m² - 6 RUE ARMAND CARREL Rouen 76000

*** EXCLUSIVITÉ *** ROUEN Rive Droite ? Place SAINT MARC ? Centre-villeCOUP DE CŒUR pour ce SUPERBE appartement T3 de 87,42 m² avec CAVE (8 m² environ), sans vis-à-vis, RÉNOVÉ, localisé au 6 rue Armand Carrel, au pied de la Place Saint Marc et des quais, proche de toutes commodités et commerces.Situé au 2ᵉ étage d?une petite copropriété comprenant uniquement 4 appartements, ce spacieux appartement type LOFT, très LUMINEUX, offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, de grandes ouvertures et une exposition traversante idéale EST-OUEST. L?appartement s?ouvre tout d?abord sur une entrée (7,12 m²) dotée d?un très large placard toute hauteur, puis sur une SPACIEUSE pièce de vie de plus de 32 m² mêlant confort MODERNE et CHARME DE L?ANCIEN avec notamment un vrai plancher BOIS, des mouluresVous trouverez une cuisine séparée aménagée et équipée (réfrigérateur, hotte encastrée et plaque SCHOLTES, four et un emplacement pour le lave-vaisselle) avec table d?appoint. Sol, plan de travail, évier / robinetterie, crédence neufs2 chambres : une belle chambre d?une superficie de 18,65 m² permet d?y installer facilement un espace Bureau et des rangements supplémentaires, exposée EST.Et une seconde chambre de près de 12 m², avec un plancher neuf, exposée OUEST.En complément, une salle de bain (4,40 m²) comprenant une BAIGNOIRE avec paroi de douche neuve, un meuble avec DOUBLE VASQUE et 2 colonnes assorties, un grand miroir éclairé, un sèche-serviettes. Toute la robinetterie est neuve.Un espace de plus de 3 m² TOILETTES / BUANDERIE avec de nombreuses étagères et meubles permettant une belle zone de rangement et stockage supplémentaire, complète ce bien.EN PLUS : Une CAVE privative au sous-sol d?environ 8 m²SES ATOUTS : Appartement T3 style LOFT, Entièrement repeint en blanc, LUMINEUX, Exposition EST-OUEST, BEAUX VOLUMES, Belle hauteur sous plafond de 3m dans tout l?appartement, Plancher bois, Cuisine et Salle de Bain aménagées et équipées, ÉQUIPEMENTS : Menuiseries Double Vitrage en PVC avec Volets Roulants Électriques à commande individuelle, Chaudière Gaz entretenue et révisée chaque année, FIBRE, Interphone, Tringles à rideaux, Nombreuses étagèresÀ SAVOIR : Pour votre confort et un meilleur standing, l?immeuble sera entièrement rafraîchi en septembre : peintures murs, boiseries et menuiseries de la cage d?escalier, remplacement du bloc boîtes aux lettresLOCALISATION : Proximité immédiate à pied du centre-ville, du marché Place Saint Marc, des commerces et autres commodités

Réf. 331551306