Location Appartement 3 pièces 73.5 m² - 41 RUE DU CHAMP DES OISEAUX Rouen 76000

ROUEN DROITE - Rue du Champ des Oiseaux, à 2 pas de la gare.Au sein d'une résidence récente (2017) et sécurisée, venez découvrir au rez-de-chaussée un appartement de type 3 comprenant : une entrée avec placard, un séjour, une cuisine aménagée, 2 chambres avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Le bien dispose également d'un jardin et d'un box en sous-sol. Chauffage et production d'eau chaude : gaz individuel. Le bien sera disponible en juin. BIEN SOUMIS A LA LOI PINEL.Contactez Olivia SEYER : olivia.seyer@foncia.com

Réf. 331654914

Caractéristiques du bien

RDC

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

925 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

85 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

815.86 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

222.71 € TTC

Dépôt de garantie

840 €

Disponible le

02/06/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2017

Vidéophone

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

73.5 m²

Surface habitable

73.5 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 572 € et 774 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 3 pièces 73.5 m² - 41 RUE DU CHAMP DES OISEAUX Rouen 76000