Avant-première

Location Maison 5 pièces 87.73 m² - 1A Rue Ricarville Rouen 76000

MAISON À LOUER ? ROUEN RIVE DROITE ? 1 A RUE RICARVILLE, 76000 ROUENSituée dans un environnement agréable et recherché de Rouen, cette maison offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle idéale pour une famille.Elle se compose, au rez-de-chaussée, d?une entrée desservant un séjour double, ainsi que d?une cuisine aménagée donnant accès à une arrière cours.Au premier étage, un palier avec rangements dessert un WC indépendant, deux chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative.Au deuxième étage, un palier avec placard distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu?une salle de bains avec baignoire et WC.Le bien bénéficie d?un environnement de qualité, à proximité des commodités, des transports et des établissements scolaires, offrant un cadre de vie pratique et confortable au quotidien.Maison idéale pour une famille recherchant espace, fonctionnalité et localisation privilégiée à Rouen.Cette maison dispose également d'une cave en sous-sol.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331650755

Caractéristiques du bien

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
990 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
973.8 € TTC
Dont état des lieux(2)
265.82 € TTC
Dépôt de garantie
990 €
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques du bien

Année de construction
1947
Etage
RDC
Surface totale
87.73 m²
Surface habitable
87.73 m²
Nombre de pièces
5
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Individuel
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Branchement(s) machine à laver
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 243 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 45 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2031 € et 2747 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

990 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

1A Rue RicarvilleROUEN  7600087,73 m²

87,73 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

990 €

Ma capacité financière : :

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Agence Immobilière

Foncia Normandie

Adresse

5 rue Montaigne

76000 Rouen