



Cette maison meublée entièrement rénovée comprend, au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage, un palier dessert deux espaces nuit (8,97m² et 13,56m² de surface au sol) et des wc séparés. Le chauffage de la pièce de vie est assuré par un poêle à granulés. Cette maison affiche une belle performance énergétique classée C.Surface habitable : 82,51M² - Surface au sol : 103,02m²Un jardin clos avec une terrasse complète ce bien.Son emplacement conjugue sérénité villageoise et grande facilité de déplacement au quotidien. Le centre-bourg et les écoles se rejoignent à pied en 5 mn seulement, tandis que les grands supermarchés et la zone commerciale de Baud sont accessibles en 7 minutes en voiture. La gare de Baud se trouve à 11 mn, les gares TGV d'Auray et de Lorient à moins de 30 mn et la N24, reliant Lorient à Rennes, est rejointe en 10 mn seulement, facilitant tous les déplacements régionaux.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.
Réf. 331712925
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1570 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1) Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.
(2)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
(3)Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.
780 € / mois CC
21 ROUTE DE BAUDST BARTHELEMY 5615082,51 m²
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
780 €
Ma capacité financière : :
0 %