Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44.5 m² à louer - 695.46 €/mois - Saint Egreve (38120)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 44.5 m² à louer - 695.46 €/mois - Saint Egreve (38120)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 44.5 m² à louer - 695.46 €/mois - Saint Egreve (38120)

Location Appartement 2 pièces 44.5 m² - REFLET DE VENCE BAT E ET F Saint Egreve 38120

SAINT EGREVE - RUE PAVOT / ROUTE DE GRENOBLEVenez découvrir ce superbe T2, situé à Saint-Egrève dans un secteur calme, à deux pas de l'arrêt de tram Pont de Vence desservi par le tram E.Vous disposerez d'une belle cuisine ouverte sur séjour est équipée de plaques de cuisson, d'un four et d'une hotte. Vous aurez accès à son balcon de 10.50m² par la cuisine ou le séjour.Sa chambre est spacieuse et bénéficie d'un beau parquet.La salle de bains dispose d'un meuble vasque avec luminaire et miroir intégré.Vous pourrez stationner votre véhicule facilement puisqu'il dispose d'une place de parking en sous-sol à 76,15€ (charges comprises), accessible par l'ascenseur mais également utiliser sa cave en sous-sol.Les volets sont électriques pour les pièces de vie et roulants manuel pour la chambre.La fibre est également installée.Le chauffage ainsi que les eaux sont inclus dans les charges.Place de stationnement en susAttention: Ce logement soumis à défiscalisation PINEL, plafonnement de revenus.

Réf. 331597700

Caractéristiques du bien

1er

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
695.46 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
100 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
578.5 € TTC
Dont état des lieux
133.5 € TTC
Dépôt de garantie
595.46 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
13.16 € / mois
Disponible le
30/09/2025

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
716.45 € / mois
Loyer de base
595.46 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2016

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
44.5 m²
Surface habitable
44.5 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 191 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 37 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1010 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

695,46 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

REFLET DE VENCE BAT E ET FSAINT EGREVE  3812044,5 m²

44,5 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

695,46 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Moncenis

Adresse

139 avenue Ambroise Croizat

38400 Saint-Martin-d'Hères