Location Appartement 2 pièces 40.5 m² - 20 RUE DE L EGLISE Saint Genis Pouilly 01630

À découvrir ? Agréable T2 de 40 m² à Saint-Genis-PouillySitué au cœur d?un secteur calme et recherché de Saint-Genis-Pouilly, cet appartement T2 de 40 m² offre un cadre de vie idéal dans le Pays de Gex.L?espace de vie se compose d?une pièce à vivre lumineuse, ouvrant sur une cuisine fonctionnelle. La chambre, bien agencée, permet un aménagement confortable. Une salle de bains complète l?ensemble.L?appartement bénéficie également de prestations appréciables : rangements, bonne luminosité, résidence entretenue, et environnement agréable. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, transports, écoles et de la frontière suisse, permettant un accès rapide à Genève et au CERN.Atouts :Appartement T2 ? 40 m²Bonne luminositéRésidence calme et bien entretenueProche commodités et frontière suisse

Réf. 331629748

Caractéristiques du bien

1^er

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

964.99 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

72 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone très tendue)

612.77 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

122.72 € TTC

Dépôt de garantie

892.99 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

13.16 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2012

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

40.5 m²

Surface habitable

40.5 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 40.5 m² - 20 RUE DE L EGLISE Saint Genis Pouilly 01630