Location Local commercial 3 pièces 70 m² - 18 RUE BONNENFANT Saint Germain En Laye 78100

LOCATION / LOCAL COMMERCIAL / RUE ANDRÉ BONNENFANTSitué rue André Bonnenfant, dans un environnement commerçant et recherché, ce local commercial bénéficie d?un emplacement privilégié offrant une bonne visibilité et un accès facile.Il développe une surface totale de 70 m², comprenant :35 m² au rez-de-chaussée, à usage commercial ou d?accueil clientèle,35 m² au premier étage, à usage de remise, stockage ou bureau.La surface pondérée est estimée à 39 m².Le bien est idéal pour une activité de commerce, de service ou libérale.Une franchise de loyer de six mois est accordée pour faciliter l?installation du futur locataire.A visiter rapidement

Réf. 331614552

Caractéristiques du bien

RDC

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Commercial Annuel

Durée Bail

9 ans

Loyer charges comprises

1800 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

50 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone très tendue)

7729.26 € TTC

Dont état des lieux⁽¹⁾

169.26 € TTC

Dépôt de garantie

5250 €

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Digicode

Oui

Câble

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

70 m²

Surface habitable

70 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Local commercial 3 pièces 70 m² - 18 RUE BONNENFANT Saint Germain En Laye 78100