Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 57.7 m² à louer - 1480 €/mois - Saint Julien En Genevois (74160)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 57.7 m² à louer - 1480 €/mois - Saint Julien En Genevois (74160)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 57.7 m² à louer - 1480 €/mois - Saint Julien En Genevois (74160)

Location Appartement 3 pièces 57.7 m² - Saint Julien En Genevois 74160

Appartement T3 non meublé - Garage - Avec vue sur le Mont BlancSitué au 6? et dernier étage d?une résidence récente datant de 2018, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable, lumineux et moderne.Il se compose de deux belles chambres lumineuses, toutes les deux avec accès direct au balcon, ainsi que d?un séjour spacieux ouvrant également sur l?extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s?intègre parfaitement à l?espace de vie pour un confort optimal.Côté nuit, vous bénéficierez d?une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et double vasque, ainsi que d?un WC séparé.Atout majeur du bien : un grand balcon faisant le tour de l?appartement, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur le Mont Blanc.Idéalement située, la résidence se trouve à proximité immédiate de la gare, facilitant les déplacements vers Genève, et à quelques minutes de la douane de Perly et des commerces. Un garage en sous-sol complète ce bien. idéal pour ceux recherchant confort, luminosité et accessibilité dans un environnement privilégié.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce charmant T3.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331670697

Caractéristiques du bien

6ème

Gaz - Individuel

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1480 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
90 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone très tendue)
866.25 € TTC
Dont état des lieux(1)
173.25 € TTC
Dépôt de garantie
1390 €
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2017
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
6
Surface totale
57.7 m²
Surface habitable
57.7 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de salles d'eau
1
Chauffage
Gaz - Individuel
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui

Equipements

Branchement(s) machine à laver
Oui
VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 118 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 23 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1040 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 480 € / mois CC

RUE DE L'INDUSTRIESAINT JULIEN EN GENEVOIS  7416057,7 m²

57,7 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 480 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Les Allobroges

Adresse

4 rue du General Pacthod

74160 Saint-Julien-en-Genevois