Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 98.1 m² à louer - 955 €/mois - St Laurent De La Pree (17450)
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Avant-première

Location Maison 4 pièces 98.1 m² - 475 RUE DU BOIS DU MOINE St Laurent De La Pree 17450

Découvrez en exclusivité cette charmante maison à étage de 4 pièces, idéale pour une famille, située dans un quartier résidentiel paisible.Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux donnant accès à une terrasse et à un jardin privatif de 150 m², parfait pour vos moments de détente en plein air. La maison dispose également d?une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée (hotte, plaque électrique induction) entièrement neuf, d?un WC séparé au rez-de-chaussée.À l'étage, un dégagement mène à trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés pour un espace de rangement optimal. Une salle de bains et un deuxième WC indépendant complètent cet espace nuit confortable.En plus du grand jardin, vous bénéficiez d?un garage privé, idéal pour stationner en toute sécurité ou pour du rangement supplémentaire.La maison est chauffée individuellement électrique, pour une gestion personnalisée du confort thermique.

Réf. 331615487

Caractéristiques du bien

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
955 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
896.84 € TTC
Dont état des lieux
244.6 € TTC
Dépôt de garantie
955 €
Disponible le
21/01/2026

Caractéristiques du bien

Année de construction
1921
Etage
RDC
Surface totale
81.5 m²
Surface habitable
81.5 m²
Nombre de pièces
4
Eau chaude
Électrique
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 212 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1860 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

955 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

475 RUE DU BOIS DU MOINEST LAURENT DE LA PREE  1745081,5 m²

81,5 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

955 €

Ma capacité financière : :

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Agence Immobilière

Foncia A2B Immobilier

Adresse

52 rue Cochon Duvivier

17300 Rochefort