Avant-première

Location Appartement 2 pièces 41.34 m² - 49 AVENUE DES MOUETTES Saint Laurent Du Var 06700

au 3ᵉ étage d'un immeuble récent, agréable 2 pièces climatisé avec terrasse exposée sud-est offrant une vue latérale mer, complétée par garage double en enfilade entrée, séjour avec cuisine us aménagée semi équipée, 1 chambre, 1 sdb, wc, eau froide individuelle (souscription contrat veolia par locataire)
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331685373

Caractéristiques du bien

3ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
770 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
80 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
542.38 € TTC
Dont état des lieux(2)
125.26 € TTC
Dépôt de garantie
690 €
Disponible le
26/07/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2018
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
3
Surface totale
44.91 m²
Surface habitable
41.34 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Pompe à chaleur
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 56 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 340 € et 520 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

770 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

49 AVENUE DES MOUETTESSAINT LAURENT DU VAR  0670044,91 m²

41,34 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

770 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Bourse Immobiliere

Adresse

2 Place de Gaulle

06800 Cagnes-sur-Mer