Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 68 m² à louer - 1910 €/mois - Saint Mande (94160)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 68 m² à louer - 1910 €/mois - Saint Mande (94160)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 68 m² à louer - 1910 €/mois - Saint Mande (94160)

Location Appartement 3 pièces 68 m² - 3 RUE DU TALUS DU COURS Saint Mande 94160

Bienvenue dans ce superbe appartement idéalement situé, à proximité du Bois de Vincennes et à quelques pas du métro 1 Saint Mandé. Niché au sein d'une résidence sécurisée avec un gardien, cet appartement au 4ᵉ étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable et confortable.L'appartement se compose d'une entrée accueillante menant à un double séjour lumineux de 26,22 m², vous offrant un espace spacieux. Une chambre chaleureuse est également présente.La cuisine aménagée est fonctionnelle, la salle de bains est moderne et la présence d'un WC séparé ajoute à votre confort. Un espace bureau est également disponible pour faciliter le travail à domicile.Pour compléter ce bien, une cave privative est mise à votre disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire.Le chauffage est assuré par un système collectif au gaz, assurant chaleur et confort tout au long de l'année. De plus, la fibre optique est disponible pour répondre à vos besoins en matière de connectivité.Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer, offrant un cadre de vie idéal dans un quartier prisé de Saint Mandé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre recherche de logement.

Réf. 331608278

Caractéristiques du bien

4E

NC - Commun

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1910 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
200 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone très tendue)
1020.46 € TTC
Dont état des lieux
204.1 € TTC
Dépôt de garantie
1710 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
19.66 € / mois
Disponible le
16/10/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1936
Digicode
Oui
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Loge gardien
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
4E
Surface totale
68 m²
Surface habitable
68 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de salles d'eau
1
Eau chaude
Gaz
Chauffage
NC - Commun
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)
oui

Equipements

Douche
Oui
Evier de cuisine
Oui
Lavabo
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 315 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 69 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : YYYY

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 910 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

3 RUE DU TALUS DU COURSSAINT MANDE  9416068 m²

68 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 910 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Bérault

Adresse

41 rue Robert Giraudineau

94300 Vincennes