Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 171.6 m² à louer - 3300 €/mois - Saint Maximin La Sainte Beaume (83470)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 171.6 m² à louer - 3300 €/mois - Saint Maximin La Sainte Beaume (83470)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 171.6 m² à louer - 3300 €/mois - Saint Maximin La Sainte Beaume (83470)

Location Maison 6 pièces 171.6 m² - CHEMIN DE VERANNE Saint Maximin La Sainte Beaume 83470

Une villa rare à la location, pour les amoureux de nature et d?authenticité. (Visite virtuelle réalisée le 03/07/2025). Dans un environnement naturel préservé, découvrez cette magnifique villa provençale de 171 m², nichée sur les hauteurs de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, au cœur d?un jardin paysagé de 4900 m², sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur le massif de la Sainte-Baume. Entièrement rénovée, cette propriété mêle charme authentique et confort moderne : volets en bois, poutres apparentes, terrasses en pierre locale, tout ici respire la douceur de vivre provençale.Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse. Vous y trouverez également une cuisine provençale équipée, trois chambres ainsi que deux salles d?eau. À l?étage, une salle de jeux et un espace nuit composé de deux chambres supplémentaires et d'une troisième salle d?eau complètent l?ensemble. Côté extérieur, tout est pensé pour le bien-être : poolhouse en pierre avec barbecue, atelier indépendant en verrière, grande piscine au sel 13x7 m, multiples terrasses ombragées et essences méditerranéennes. Le calme absolu et la beauté des lieux font de cette maison un véritable havre de paix.Entretien inclus pour un confort optimalPour vous permettre de profiter pleinement du cadre sans contrainte, l'intervention régulière d?un jardinier et d?un pisciniste est incluse dans la location. Votre tranquillité est assurée, tout comme la beauté et le bon fonctionnement des extérieurs.Un cadre de vie privilégiéLa villa se situe à quelques minutes du centre de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, charmante commune dynamique avec ses marchés provençaux, ses commerces, écoles et restaurants. Le massif de la Sainte-Baume, haut lieu de randonnée et de nature, est à votre porte, tout comme le golf de Nans-les-Pins (15 min), les plages méditerranéennes (environ 40 min) ou encore Aix-en-Provence. La région regorge également de châteaux viticoles et de domaines renommés, pour les amateurs de vin et de gastronomie

Réf. 331584312

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur - Individuel

3

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
3300 € / mois
Honoraires charge locataire
2230.68 € TTC
Dont état des lieux
514.78 € TTC
Dépôt de garantie
2700 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
32.68 € / mois
Disponible le
15/07/2025

Caractéristiques du bien

Année de construction
1980
Etage
RDC
Surface totale
171.6 m²
Surface habitable
171.6 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
2
Eau chaude
Électrique
Chauffage
Pompe à chaleur - Individuel
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
OUI
Jardin
Oui

Equipements

Baignoire
Oui
Douche
Oui
Evier de cuisine
Oui
Lavabo
Oui
Lave-Mains
Oui
Branchement(s) machine à laver
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 221 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2190 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

3 300 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

CHEMIN DE VERANNESAINT MAXIMIN LA SAINTE BEAUME  83470171,6 m²

171,6 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

3 300 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Pays d'Aix

Adresse

21 avenue Victor Hugo

13100 Aix-en-Provence