Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 49.83 m² à louer - 900 €/mois - Sallanches (74700)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 49.83 m² à louer - 900 €/mois - Sallanches (74700)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 49.83 m² à louer - 900 €/mois - Sallanches (74700)

Location Appartement 3 pièces 49.83 m² - 287 ROUTE DU FRENEY Sallanches 74700

Venez découvrir en location vide chez FONCIA ce très bel appartement T3 situé dans une copropriété récente livrée en 2019, dans le haut de Sallanches. Vous profiterez d?un environnement calme, verdoyant et d?une magnifique vue dégagée sur les montagnes, à seulement 8 minutes du centre-ville en voiture.Cet appartement se compose d?une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon qui longe tout l?appartement et offre un panorama exceptionnel. Il dispose également de deux chambres, d?une salle de douche moderne avec double vasque et WC.L?ensemble offre une ambiance montagne boisée, chaleureuse et soignée, dans une résidence bien entretenue et agréablement exposée.Disponible à la location à partir du 1ᵉʳ janvier.

Réf. 331622117

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électricité - Individuel

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
900 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
36 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
548.14 € TTC
Dont état des lieux(2)
149.5 € TTC
Dépôt de garantie
864 €
Disponible le
01/01/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2019
Antenne TV
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
49.83 m²
Surface habitable
49.83 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de salles d'eau
1
Eau chaude
Électrique
Chauffage
Électricité - Individuel
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
OUI
Parking privé
oui
Cave(s)
oui

Equipements

Douche
Oui
Evier de cuisine
Oui
Lavabo
Oui
Lave-Mains
Oui
Branchement(s) machine à laver
Oui
VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 284 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1560 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

900 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

287 ROUTE DU FRENEYSALLANCHES  7470049,83 m²

49,83 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

900 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Hébert

Adresse

251 rue Pellissier

74700 Sallanches