Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 67.88 m² à louer - 857 €/mois - Scionzier (74950)
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Avant-première

Location Appartement 3 pièces 67.88 m² - RUE DU PRE ROUGE Scionzier 74950

Au cœur d?une résidence neuve avec de beaux espaces verts, découvrez ce T3 de 67,88 m².L?appartement se compose d?une pièce de vie spacieuse et lumineuse, bénéficiant d?un agencement optimisé et de larges ouvertures apportant une belle lumière naturelle. La cuisine, ouverte sur le séjour, est fonctionnelle et moderne.L?espace nuit comprend deux chambres, aux volumes agréables, idéales pour un couple, une petite famille ou un espace bureau. La salle de bains, aux finitions soignées, est équipée d?une baignoire et d?un meuble vasque. Les WC sont séparés pour plus de confort.Ce logement neuf bénéficie de prestations modernes : double vitrage, excellente isolation thermique et phonique, chauffage performant et conformité aux normes énergétiques actuelles, garantissant un confort optimal et des consommations maîtrisées.Idéalement situé, l?appartement se trouve à proximité des commodités, écoles et transports, tout en profitant du calme d?une résidence récente.Un balcon de 10,81 m² ainsi que deux places de parking privatives complètent ce bien.

Réf. 331631835

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
857 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
88 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
890.59 € TTC
Dont état des lieux(2)
205.68 € TTC
Dépôt de garantie
769 €
Disponible le
12/02/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2025

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
67.88 m²
Surface habitable
67.88 m²
Nombre de pièces
3

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 54 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 1 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 403 € et 545 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

857 € / mois CC

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RUE DU PRE ROUGESCIONZIER  7495067,88 m²

67,88 m²

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Adresse

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