Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 90.15 m² à louer - 2400 €/mois - Strasbourg (67000)
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Avant-première

Location Appartement 4 pièces 90.15 m² - 17 RUE DU GENERAL UHRICH Strasbourg 67000

Au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien entièrement rénové avec jardin, ce F4 lumineux vous séduira par ses vues dégagées sur le siège d'Arte et vue sur la cathédrale. Situé dans un quartier recherché, ce bien conjugue authenticité et prestations contemporaines.L'appartement dispose d'un grand séjour avec parquet, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec double vasque et de WC séparés, un balcon donnant sur l'arrière de l'immeuble. Une cave vient compléter les espaces de rangement.Le chauffage collectif par pompe à chaleur est inclus dans les charges, vous assurant confort thermique et économies d'énergie. Une opportunité à saisir dans ce secteur prisé.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet au plus vite.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331565844

Caractéristiques du bien

3ème

Pompe à chaleur - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
6 ans
Loyer charges comprises
2400 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
100 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
1182.76 € TTC
Dont état des lieux(2)
273.15 € TTC
Dépôt de garantie
2300 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
20.5 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1896

Caractéristiques du bien

Etage
3
Surface totale
90.15 m²
Surface habitable
90.15 m²
Nombre de pièces
4
Eau chaude
Électrique
Chauffage
Pompe à chaleur - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 90 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1180 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

2 400 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

17 RUE DU GENERAL UHRICHSTRASBOURG  6700090,15 m²

90,15 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

2 400 €

Ma capacité financière : :

0 %

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Agence Immobilière

Foncia Strasbourg Danube

Adresse

27 avenue du Rhin

67100 Strasbourg