Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 97.01 m² à louer - 1825 €/mois - Strasbourg (67000)
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Location Appartement 4 pièces 97.01 m² - 23 BOULEVARD DE LA VICTOIRE Strasbourg 67000

F4 de caractère avec balcon dans un immeuble ancien de standing, proche jardin botanique et centre-villeDécouvrez cet appartement de quatre pièces situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien de standing. À deux pas du centre-ville et du campus, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, proche du jardin botanique et parfaitement desservi par le tramway.Ce F4 se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Vous profiterez également d'un balcon. Le bien dispose d'un débarras et d'une cave pour vos besoins de rangement. Vous apprécierez le beau parquet présent.Le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges, vous offrant confort et tranquillité d'esprit au quotidien. Un bien idéal pour les étudiants, jeunes actifs ou familles recherchant un cadre de vie pratique et agréable.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet au plus vite.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331692891

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
6 ans
Loyer charges comprises
1825 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
225 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
1272.77 € TTC
Dont état des lieux(2)
293.94 € TTC
Dépôt de garantie
1600 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
20.5 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1896
Antenne TV
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
97.01 m²
Surface habitable
97.01 m²
Nombre de pièces
4
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 200 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 43 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1520 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 825 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

23 BOULEVARD DE LA VICTOIRESTRASBOURG  6700097,01 m²

97,01 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 825 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Strasbourg Danube

Adresse

27 avenue du Rhin

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