Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 96.59 m² à louer - 1450 €/mois - Strasbourg (67000)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 96.59 m² à louer - 1450 €/mois - Strasbourg (67000)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 96.59 m² à louer - 1450 €/mois - Strasbourg (67000)
Avant-première

Location Appartement 4 pièces 96.59 m² - 9 RUE SCHIMPER Strasbourg 67000

Idéalement situé dans un quartier calme et prisé, proche des institutions européennes, ce bel appartement vous séduira par son emplacement exceptionnel entre le Jardin Botanique et le Parc de l'Orangerie. L'immeuble de caractère abrite ce F4 lumineux offrant de beaux volumes et des prestations soignées.Cet appartement se compose d'une entrée, d'un généreux séjour agrémenté d'un parquet à chevron et prolongé par un balcon, ainsi qu'un salon. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès à un balcon. Une salle d'eau et des wc séparés complètent l'ensemble. La cuisine équipée (plaques, hotte, four) dispose également de son propre balcon. Une cave vient parfaire ce bien.Atout majeur : le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges ! Ce bien rare combine qualité de vie, cachet architectural et emplacement de premier ordre dans un environnement résidentiel recherché.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet au plus vite.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331705199

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1450 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
245 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
1267.26 € TTC
Dont état des lieux(2)
292.67 € TTC
Dépôt de garantie
1205 €
Disponible le
12/09/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921
Ascenseur
Oui
Câble
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
96.59 m²
Surface habitable
96.59 m²
Nombre de pièces
4
Eau chaude
Électricité
Chauffage
Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 192 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 34 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1648 € et 2230 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 450 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

9 RUE SCHIMPERSTRASBOURG  6700096,59 m²

96,59 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 450 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Avant-première Visite virtuelle

Location Appartement 4 pièces 104.06 m² - 14 BOULEVARD D'ANVERS Strasbourg 67000

Dans un superbe immeuble de 1915, offrant une entrée ornée de vitraux et de moulures,Au 3ᵉ étage …

117kWh/m².an23Kg CO2/m².an C
Avant-première Visite virtuelle

Location Appartement 4 pièces 87.05 m² - 29 RUE WIMPHELING Strasbourg 67000

Entre le parc de l'orangerie et le parc botanique dans un quartier résidentiel recherché, dans un …

205kWh/m².an8Kg CO2/m².an D
Visite virtuelle

Location Appartement 4 pièces 99.91 m² - 20 RUE HERDER Strasbourg 67000

proche des institutions européennes dans une maison de maître avec jardin appartement spacieux avec …

186kWh/m².an27Kg CO2/m².an D
Visite virtuelle

Location Appartement 4 pièces 97.01 m² - 23 BOULEVARD DE LA VICTOIRE Strasbourg 67000

F4 de caractère avec balcon dans un immeuble ancien de standing, proche jardin botanique et …

200kWh/m².an43Kg CO2/m².an D
Visite virtuelle

Location Appartement 4 pièces 90.15 m² - 17 RUE DU GENERAL UHRICH Strasbourg 67000

Au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien entièrement rénové avec jardin, ce F4 lumineux vous séduira par ses …

90kWh/m².an3Kg CO2/m².an B
Visite virtuelle

Location Appartement 4 pièces 66.65 m² - 17 RUE DU GENERAL UHRICH Strasbourg 67000

Au dernier étage d'un immeuble ancien entièrement rénové avec jardin, ce magnifique F4 vous offre …

100kWh/m².an3Kg CO2/m².an B

Agence Immobilière

Foncia Strasbourg Danube

Adresse

27 avenue du Rhin

67100 Strasbourg