Location Studio 30.54 m² - 2 RUE FRIESE Strasbourg 67000

APPARTEMENT F1 - 3ᵉ ÉTAGEIdéalement situé en centre-villeEmplacement privilégiéÀ deux pas de la gare et de la Place des Halles, cet appartement vous offre un accès immédiat à tous les commerces, transports et commodités du centre-ville.Description du bienCe studio fonctionnel au 3ᵉ étage se compose de :Entrée pratiquePièce de vie lumineuseCuisine équipéeSalle de bains avec WC intégrésConfort et équipementsChauffage et eau chaudeChauffage collectif au gaz - factures maîtrisées et confort optimalEau chaude collective - disponible en permanenceAtouts majeurs? Emplacement central : proximité immédiate gare et Place des Halles? Charges prévisibles : chauffage et eau chaude collectifs? Idéal premier investissement ou pied-à-terre? Quartier vivant avec tous commerces à proximitéInformations complémentairesType : F1 / StudioÉtage : 3ᵉChauffage : Collectif gazEau chaude : CollectiveContactez-nous pour organiser une visite !
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331693159

Caractéristiques du bien

3^ème

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

6 ans

Loyer charges comprises

540 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

110 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

400.69 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

92.54 € TTC

Dépôt de garantie

430 €

Disponible le

27/07/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1974

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

30.54 m²

Surface habitable

30.54 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 355 € et 481 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Studio 30.54 m² - 2 RUE FRIESE Strasbourg 67000