Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 87.91 m² à louer - 1260 €/mois - Strasbourg (67000)
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Avant-première

Location Appartement 4 pièces 87.91 m² - 76 RUE FAUBOURG NATIONAL Strasbourg 67000

Superbe 4 pièces avec parquet massif Rue du Faubourg National, proche gare et tramway.Découvrez cet appartement de caractère situé au 2ᵉ étage d'un immeuble du quartier de la gare. Ce 4 pièces très lumineux dispose de deux chambres et séduit par son élégant parquet massif qui traverse les pièces à vivre. Les belles hauteurs sous plafond et les moulures apportent un cachet authentique à ce bien d'exception.L'appartement se compose d'une grande cuisine intégrée entièrement équipée avec électroménager moderne, d'une salle de bains spacieuse avec baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Une cave complète ce bien pour vos rangements. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques, vous garantissant une gestion maîtrisée de vos consommations.L'emplacement est idéal pour faciliter votre quotidien : à deux pas de la gare, du tramway et de tous les commerces. Ce bien allie parfaitement charme de l'ancien, confort moderne et praticité urbaine.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet au plus vite.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331695296

Caractéristiques du bien

2ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1260 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
60 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
1153.38 € TTC
Dont état des lieux(2)
266.37 € TTC
Dépôt de garantie
1200 €
Disponible le
01/08/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1974

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
87.91 m²
Surface habitable
87.91 m²
Nombre de pièces
4
Eau chaude
Électricité
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 198 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1620 € et 2230 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 260 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

76 RUE FAUBOURG NATIONALSTRASBOURG  6700087,91 m²

87,91 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 260 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Strasbourg

Adresse

27 avenue du Rhin

67100 Strasbourg