Location Appartement 5 pièces 151.05 m² - 23 RUE GOUNOD Strasbourg 67000

Superbe 4/5 pièces avec double balcon au cœur du quartier OrangerieSitué au 3ᵉ étage, cet appartement haussmannien vous offre de beaux volumes avec ses espaces de vie généreux. Vous apprécierez la séparation entre le salon et le séjour, idéale pour organiser votre intérieur selon vos envies. La cuisine indépendante donne accès à un premier balcon, parfait pour vos moments de détente.L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une agrémentée d'un second balcon. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent harmonieusement cet appartement familial.Le bien dispose également d'une cave pour vos besoins de rangement. Le chauffage collectif au gaz avec répartiteurs vous assure un confort thermique optimal.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331696794

Caractéristiques du bien

3^ème

Fioul - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1847 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

347 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

1981.77 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

457.68 € TTC

Dépôt de garantie

1500 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

23.53 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1935

Digicode

Oui

Antenne TV

Oui

Câble

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

151.05 m²

Surface habitable

151.05 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Fioul

Chauffage

Fioul - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2520 € et 3440 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 5 pièces 151.05 m² - 23 RUE GOUNOD Strasbourg 67000