Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 102 m² à louer - 1350 €/mois - Strasbourg (67100)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 102 m² à louer - 1350 €/mois - Strasbourg (67100)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 102 m² à louer - 1350 €/mois - Strasbourg (67100)

Location Appartement 3 pièces 102 m² - Strasbourg 67100

Vue imprenable au 11? étage ? Superbe 3 pièces entièrement rénové avec balcon, loggia et parking ? Strasbourg MeinauDécouvrez ce magnifique appartement de 4 pièces au 11? étage, entièrement rénové et baigné de lumière naturelle. Profitez d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'une sensation d'espace unique. Le bien se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine dînatoire meublée, d'un spacieux cellier, d'une loggia, de deux chambres confortables et d'une salle de douche moderne. Les nombreux rangements optimisent votre quotidien.La rénovation complète (peintures, sols, carrelage, sanitaires) garantit un confort immédiat. Le bien bénéficie d'une place de parking privative, atout indispensable. L'appartement profite d'une desserte excellente en transport en communs. Accès autoroute à proximité, commerces, écoles, campus, crèches, santé... tout est à deux pas. pour une vie pratique et agréable.Un bien rare alliant volumes généreux, prestations rénovées et emplacement stratégique. Idéal pour une famille ou des étudiants recherchant confort et accessibilité.Chauffage collectif au gaz compris dans les charges.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331703905

Caractéristiques du bien

11E

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1350 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
350 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
1338.24 € TTC
Dont état des lieux(1)
309.06 € TTC
Dépôt de garantie
1000 €
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1972
Nombre d'étages
13
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Câble
Oui
Espaces verts
Oui
Loge gardien
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
11E
Surface totale
102 m²
Surface habitable
102 m²
Nombre de pièces
3
Eau chaude
Chauffage par aérothermie
Chauffage
Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 149 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 25 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1363 € et 1845 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 350 € / mois CC

6 RUE DU POITOUSTRASBOURG  67100102 m²

102 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 350 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Adresse

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