Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 63.54 m² à louer - 910 €/mois - Strasbourg (67000)
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Avant-première

Location Appartement 3 pièces 63.54 m² - 62 ROUTE DU RHIN Strasbourg 67000

Situé au premier étage d'un immeuble récent, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, de la Clinique Rhéna et de la frontière allemande. Vous apprécierez son exceptionnelle terrasse de 45 m², véritable atout pour profiter de l'extérieur.Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès direct à la terrasse, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de WC séparés. Un garage en sous-sol complète ce logement, vous offrant un stationnement sécurisé.La résidence sécurisée dispose d'un ascenseur et de locaux à vélos. Vous bénéficierez d'un environnement pratique avec commerces, écoles, crèches et transports en commun à proximité immédiate. Le chauffage est inclus dans les charges.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331710101

Caractéristiques du bien

1er

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
910 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
140 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
833.65 € TTC
Dont état des lieux(2)
192.53 € TTC
Dépôt de garantie
770 €
Disponible le
01/10/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2015
Nombre d'étages
6

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
63.54 m²
Surface habitable
63.54 m²
Nombre de pièces
3
Chauffage
Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 131 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 27 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

910 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

62 ROUTE DU RHINSTRASBOURG  6700063,54 m²

63,54 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

910 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Strasbourg Danube

Adresse

27 avenue du Rhin

67100 Strasbourg