Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44.29 m² à louer - 756 €/mois - Strasbourg (67000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 44.29 m² à louer - 756 €/mois - Strasbourg (67000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 44.29 m² à louer - 756 €/mois - Strasbourg (67000)

Location Appartement 2 pièces 44.29 m² - Strasbourg 67000

Route de la Wantzenau, Grand T2 avec terrasse et parking dans un secteur priséSitué au dernier étage d'une résidence récente datant de 2021, ce charmant appartement de 52 m² au sol séduit par ses volumes. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée et un balcon de 8 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Une grande chambre offre un espace de repos confortable.La salle de bains avec wc complète cet ensemble.Ce bien est loué avec une place de parking en sous-sol. Le chauffage est compris dans les charges, avec une répartition par compteurs individuels.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331718672

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz Collectif

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
756 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
140 € / mois
Honoraires charge locataire (Tendue)
581.08 € TTC
Dont état des lieux(2)
134.19 € TTC
Dépôt de garantie
616 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
13.16 € / mois
Disponible le
02/11/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2021
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
44.29 m²
Surface habitable
44.29 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
Gaz Collectif

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 108 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 20 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 506 € et 685 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021, 2015

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

756 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

263 ROUTE DE LA WANTZENAUStrasbourg  6700044,29 m²

44,29 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

756 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Strasbourg Danube

Adresse

27 avenue du Rhin

67100 Strasbourg