Location Appartement 4 pièces 81.2 m² - 10 AVENUE GEORGES LASSERRE Talence 33400

Proche Talence centre,dans une résidence récente avec piscine et salle de sport, Type 4 en Duplex situé au deuxi^ème et troisi^ème étage.Entrée , cuisine ouverte aménagée et équipée ,salon, wc avec douche,balcon.A l'étage 3 chambres avec une salle de bains et wc .1 Place de parking
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331696047

Caractéristiques du bien

2&3

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1212 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

73 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

1065.35 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

246.04 € TTC

Dépôt de garantie

1139 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

19.45 € / mois

Disponible le

11/08/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2018

Digicode

Oui

Vidéophone

Oui

Ascenseur

Oui

Câble

Oui

Espaces verts

Oui

Piscine

Oui

Société de nettoyage

Oui

Parking collectif

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

2&3

Surface totale

81.2 m²

Surface habitable

81.2 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 780 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 4 pièces 81.2 m² - 10 AVENUE GEORGES LASSERRE Talence 33400