Location Appartement 4 pièces 66.8 m² - 67 COURS ARISTIDE BRIAND Bordeaux 33000

A deux pas de la Victoire et du tram B , cet appartement complètement rénové vous séduira par son agencement optimal et ses finitions soignées. L'entrée dessert un séjour avec parquet et cheminée décorative accompagné d'un coin kitchenette équipé.L'espace nuit se compose de deux belles chambres et d'un bureau, offrant polyvalence et confort au quotidien. Le bien dispose également de deux salles d'eau et d'un WC séparé. Sa localisation privilégiée à proximité de toutes les commodités vous permettra de profiter pleinement de votre quartier.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331576221

Caractéristiques du bien

3^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

900 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

40 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

876.41 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

202.4 € TTC

Dépôt de garantie

860 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

19.45 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

961.92 € / mois

Loyer de base

860 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

66.8 m²

Surface habitable

66.8 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1850 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 4 pièces 66.8 m² - 67 COURS ARISTIDE BRIAND Bordeaux 33000