Location Appartement 3 pièces 80 m² - 5 PLACE DE LA VIEILLE PORTE Thionville 57100

Idéalement situé au 5 Place de la vieille porte, en plein coeur de Thionville, ce local médical de 80m2 bénéficie d'un emplacement priviligié, au sein d'un secteur dynamique et facilement accessible. Occupé pendant de nombreuses années par un mé decin reconnu du quartier, ce cabinet offre aujourd'hui une opportunité rare d'installation pour un ou plusieurs professionnels de santé : médecin, infirmier, kinésithérapeute, psychologue, etc....L'espace, lumineux et modulable, comprend plusieurs pièces permettant une organisation fonctionnelle avec salle d'attente, bureaux ou salles de consultation, point d'eau et sanitaire. Emplacement central avec forte visibilité, à proximité immédiate des commerces, parkings et transports. Local calme, agréable et adaptable à différents projets de santé. Une visité virtuelle du local est disponible sur cette annonce pour découvrir les lieux comme si vous étiez.

Réf. 331608138

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

PROFESSIONNELIRL

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1800 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

350 € / mois

Honoraires charge locataire

4000 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

240 € TTC

Dépôt de garantie

1450 €

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

80 m²

Surface habitable

80 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1670 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾Lorsqu’on s’installe dans un nouveau logement, il y a souvent plusieurs frais à régler en même temps.
Le dépôt de garantie, c’est la somme que vous versez à Foncia au début de la location. Elle vous est rendue à votre départ, après déduction éventuelle des sommes dues (loyer, charges ou réparations si nécessaire).
Les frais de location, ce sont les honoraires liés à la mise en location du logement (visite, dossier, bail).
Avec l’offre “3 fois sans frais” de Foncia, vous pouvez payer ces montants en trois mensualités, sans aucun frais ni intérêt. Une solution simple pour vous installer sereinement, sans tout payer d’un coup.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 3 pièces 80 m² - 5 PLACE DE LA VIEILLE PORTE Thionville 57100