Location Appartement 2 pièces 61.15 m² - 34 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE Thionville 57100

Très bel appartement en location situé dans le quartier recherché du Parc Napoléon, à proximité immédiate de la gare, dans un immeuble de caractère offrant un environnement très calme.Ce bien se compose d'un très grand séjour salon lumineux aux beaux volumes, d'une chambre en mezzanine garantissant tranquilité et charme, d'une cuisine équipée indépendante, d'une salle de bain avec wc ainsi que de placards de rangement. L'appartement bénéficie d'un excellent confort énergétique grâce à une chaudière individuelle au gaz à condensation récente, assurant une consommation maîtrisée, et affiche une classe énergétique C, gage de performance et d'économies au quotidien. Une visite virtuelle est disponible sur le site.Son emplacement priviligié, son cachet, sa luminosité et sa performance énergétique en font un bien idéal.

Réf. 331635524

Caractéristiques du bien

3^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

850 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

80 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

672.66 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

183.46 € TTC

Dépôt de garantie

770 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.97 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1998

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

61.15 m²

Surface habitable

61.15 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1220 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 61.15 m² - 34 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE Thionville 57100