Avant-première

Location Appartement 2 pièces 76.1 m² - 34 RUE VALLON Thonon-les-bains 74200

Dans une résidence historique de THONON, située en centre ville, nous vous proposons un bel appartement de type 2, au 1ᵉʳ ��tage, bien agencé et spacieux. Le bien dispose d'une entrée puis une cuisine ouverte sur séjour, avec son grand balcon attenant, une chambre et une salle debains et WC. Un parking extérieur complète ce bien. Les provisions sur charges comprenent l'eau froide. Il conviendra de souscrire a un abonnement électricité et gaz. Proximité des commerces et des arrets de bus.Disponible le 16/08/2025DOSSIER A DEPOSER UNIQUEMENT SUR FONCIA.COM

Réf. 331588797

Caractéristiques du bien

1er

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
763.92 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
49 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
989.7 € TTC
Dont état des lieux
228.4 € TTC
Dépôt de garantie
714.92 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
13.16 € / mois
Disponible le
16/08/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1930
Antenne TV
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
76.1 m²
Surface habitable
76.1 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 217 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 47 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1570 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

763,92 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

34 RUE VALLONTHONON-LES-BAINS  7420076,1 m²

76,1 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

763,92 €

Ma capacité financière : :

0 %

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Agence Immobilière

Foncia Chablais

Adresse

1 boulevard Georges Andrier

74200 Thonon-les-Bains