Location Appartement 2 pièces 38.51 m² - 14 Chemin des Drébines Thonon Les Bains 74200

Venez découvrir chez foncia, en location, dans une résidence récente de 2018, ce bel appartement T2 meublé situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.D?une surface de 39 m², il se compose de la manière suivante :Une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée.Une chambre confortable qui bénéficie d?un accès direct à la salle de bains.L?un des grands atouts de cet appartement est son jardin à jouissance privative de 60 m², idéal pour profiter des beaux jours. Il comprend une terrasse de 12 m².Le logement dispose également :? D?une place de parking privative? D?un local à vélos sécurisé au sein de la copropriété? De boîtes aux lettres intérieures pour plus de sécurité et de praticitéSitué dans un secteur calme et recherché de Thonon-les-Bains, vous bénéficierez de la proximité immédiate des axes routiers.? Disponible au 24/11/2025

Réf. 331617188

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Résidence meublée principale

Durée Bail

1 an

Loyer charges comprises

762 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

62 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

505.26 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

116.69 € TTC

Dépôt de garantie

700 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

13.16 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2018

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

38.51 m²

Surface habitable

38.51 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin

Oui

Equipements

Branchement(s) machine à laver

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 38.51 m² - 14 Chemin des Drébines Thonon Les Bains 74200