Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 81.44 m² à louer - 1630 €/mois - Thonon Les Bains (74200)
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Avant-première

Location Appartement 4 pièces 81.44 m² - BAT C Thonon Les Bains 74200

Superbe T4 Duplex avec Entrée Privative et GarageNiché dans un immeuble récent, ce magnifique appartement T4 en duplex vous offre une entrée individuelle pour une sensation de maison en ville. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et prolongé par une cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie convivial. Vous y trouverez également une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC.À l'étage, deux chambres supplémentaires dont une en mezzanine avec placards intégrés vous attendent, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le confort est assuré par un chauffage collectif au gaz avec répartition individuelle et une production d'eau chaude électrique indépendante. Ce bien rare est complété par un garage et un parking couvert, offrant une solution idéale pour votre stationnement.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331642902

Caractéristiques du bien

RDJ

Gaz - Commun

2

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1630 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
130 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
1068.49 € TTC
Dont état des lieux(2)
246.76 € TTC
Dépôt de garantie
1500 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
20.5 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2012
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
RDJ
Surface totale
81.44 m²
Surface habitable
81.44 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Eau chaude
Électrique
Chauffage
Gaz - Commun
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui
Parking privé
oui

Equipements

Baignoire
Oui
Douche
Oui
Evier de cuisine
Oui
Lavabo
Oui
VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 148 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 17 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1080 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 630 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

BAT CTHONON LES BAINS  7420081,44 m²

81,44 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 630 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Chablais

Adresse

1 boulevard Georges Andrier

74200 Thonon-les-Bains