Location Appartement 2 pièces 41.61 m² - 46 GRANDE RUE Thonon Les Bains 74200

Charmant appartement en dernier étage au cœur de Thonon-les-BainsIdéalement situé dans la rue piétonne du centre-ville de Thonon, cet appartement lumineux bénéficie d'un emplacement privilégié. Son dernier étage offre calme et tranquillité.Ce bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Il dispose également d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé.Un bien rare à découvrir sans tarder pour profiter pleinement de la vie en centre-ville.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet au plus vite.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331675484

Caractéristiques du bien

3^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

516.96 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

58 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

545.92 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

126.08 € TTC

Dépôt de garantie

458.96 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

13.16 € / mois

Disponible le

06/06/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1930

Antenne TV

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

41.61 m²

Surface habitable

41.61 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1050 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 41.61 m² - 46 GRANDE RUE Thonon Les Bains 74200