Location Local commercial 2 pièces 47.09 m² - 12 PLACE DES ARTS Thonon Les Bains 74200

En position stratégique au cœur du centre-ville, ce local de 47m² bénéficie d'un emplacement privilégié sur la prestigieuse place des Arts. L'espace intérieur parfaitement agencé se compose d'une grande pièce polyvalente et d'un bureau lumineux agrémenté d'un balcon, offrant un cadre de travail à la fois fonctionnel et agréable.Ce bien s'accompagne d'avantages significatifs avec une cave pour le stockage et une précieuse place de stationnement située en sous-sol (parking Belvédère), éléments rares et recherchés en centre-ville. Particulièrement adapté aux professions libérales, ce local vous permettra d'accueillir votre clientèle dans un environnement central et facilement accessible.

Réf. 330900713

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

PROFESSIONNAL100

Durée Bail

6 ans

Loyer charges comprises

790 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

150 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

1835.4 € TTC

Dont état des lieux⁽¹⁾

203.4 € TTC

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1997

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

47.09 m²

Surface habitable

47.09 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Local commercial 2 pièces 47.09 m² - 12 PLACE DES ARTS Thonon Les Bains 74200