Location Local commercial 2 pièces 51.11 m² - 39 BOULEVARD GEORGES CLEMENCEAU Toulon 83000

À louer ? Local professionnel rénové de 51 m² avec terrasse ? Toulon centre (Immeuble L?Empire) Adresse : Immeuble L?Empire, 52 avenue Georges Clémenceau, 83000 Toulon Découvrez ce local professionnel lumineux et rénové au 5ᵉ étage avec ascenseur, idéalement situé en plein cœur de Toulon, dans un immeuble de standing avec ascenseur.Le bien se compose de :Une grande pièce principale facilement modulable (possibilité de cloisonner selon vos besoins)Une cuisine aménagée équipée d'une plaque et hotte et d'un frigoUne salle d?eau et un WC indépendantDes placards de rangement intégrésUne terrasse offrant un bel espace extérieurClimatisation réversible pour un confort optimal toute l?annéeCe local conviendra parfaitement à des professions libérales, bureaux d?études, agences ou toute activité tertiaire.Taxe foncière : 1 148 € / anFrais d'actes de baux : 554,40€TTC.

Réf. 331613987

Caractéristiques du bien

5EM

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

PROFESSIONNAL100

Durée Bail

6 ans

Loyer charges comprises

770 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

110 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

3064 € TTC

Dont état des lieux⁽¹⁾

170 € TTC

Dépôt de garantie

660 €

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1955

Nombre d'étages

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Câble

Oui

Loge gardien

Oui

Vide ordures

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

5EM

Surface totale

51.11 m²

Surface habitable

51.11 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Pas de chauffage

Chauffage

Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 710 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Local commercial 2 pièces 51.11 m² - 39 BOULEVARD GEORGES CLEMENCEAU Toulon 83000