Location Local commercial 2 pièces 51.1 m² - 39 BOULEVARD GEORGES CLEMENCEAU Toulon 83000
À louer ? Local professionnel rénové de 51 m² avec terrasse ? Toulon centre (Immeuble L?Empire) Adresse : Immeuble L?Empire, 52 avenue Georges Clémenceau, 83000 Toulon Découvrez ce local professionnel lumineux et rénové au 5ᵉ étage avec ascenseur, idéalement situé en plein cœur de Toulon, dans un immeuble de standing avec ascenseur.Le bien se compose de :Une grande pièce principale facilement modulable (possibilité de cloisonner selon vos besoins)Une cuisine aménagée équipée d'une plaque et hotte et d'un frigoUne salle d?eau et un WC indépendantDes placards de rangement intégrésUne terrasse offrant un bel espace extérieurClimatisation réversible pour un confort optimal toute l?annéeCe local conviendra parfaitement à des professions libérales, bureaux d?études, agences ou toute activité tertiaire.Taxe foncière : 1 148 € / anFrais d'actes de baux : 554,40€TTC.
Réf. 331613987
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
PROFESSIONNAL100 Durée Bail
6 ans Loyer charges comprises
770 € / mois Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
110 € / mois Honoraires charge locataire (Zone tendue)
3064 € TTC Dont état des lieux
170 € TTC Dépôt de garantie
660 € Disponibilité
Immédiate Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1955 Nombre d'étages
16 Digicode
Oui Ascenseur
Oui Antenne TV
Oui Câble
Oui Loge gardien
Oui Vide ordures
Oui Caractéristiques du bien
Etage
5EM Surface totale
51.1 m² Surface habitable
51.1 m² Nombre de pièces
2 Eau chaude
Pas de chauffage Chauffage
Gaz - Commun Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 710 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
770 € / mois CC
39 BOULEVARD GEORGES CLEMENCEAUTOULON 8300051,1 m²
51,1 m²
Mon financement
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
770 €
Ma capacité financière : :
0 %
Le barème de l'agence
Disponible en agence ou ici
* Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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