Location Appartement 2 pièces 49.79 m² - 4 RUE NINAU Toulouse 31000

Situé au premier étage d'un immeuble de charme en plein centre-ville, cet appartement saura vous séduire par son cachet et sa praticité.Dès l'entrée, un placard intégré vous offre un espace de rangement immédiat. Le séjour avec coin cuisine constitue un espace de vie convivial et fonctionnel.La chambre, également dotée d'un placard, garantit confort et rangement. Une salle de bain et des WC indépendants complètent ce bien.N'hésitez pas à consulter la visite virtuelle et déposer votre dossier sur notre site internet au plus vite.Contact : 05 62 17 18 70

Réf. 331709983

Caractéristiques du bien

1^er

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

850 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

45 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

653.24 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

150.86 € TTC

Dépôt de garantie

805 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.69 € / mois

Disponible le

02/10/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1948

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

49.79 m²

Surface habitable

49.79 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 49.79 m² - 4 RUE NINAU Toulouse 31000