Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 34.17 m² à louer - 710 €/mois - Toulouse 4ᵉ (31400)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 34.17 m² - Toulouse 31400

T1bis avec terrasse et parking, à deux pas du métro Palais de JusticeCe charmant T1bis de 34,61 m² au 3ᵉ étage vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, interphone et ascenseur, il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour avec coin cuisine équipée (réfrigérateur, plaques vitrocéramiques), d'une chambre séparée offrant une vue sur les toits toulousains, d'une salle de bain avec baignoire-douche et de WC séparés. Vous apprécierez également sa terrasse de plus de 6 m², idéale pour profiter des beaux jours.Le bien bénéficie d'une place de parking en sous-sol équipée d'une borne de recharge électrique individuelle, un atout majeur. Le chauffage électrique individuel vous permet de maîtriser vos consommations énergétiques.L'emplacement constitue un véritable atout : à seulement 300 mètres du métro Palais de Justice (ligne B) et des tramways T1 et T2, vous accédez rapidement à l'ensemble de l'agglomération toulousaine. Tous les commerces et services de proximité se trouvent à quelques pas.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet au plus vite.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331704763

Caractéristiques du bien

3ème

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
710 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
50 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
444.21 € TTC
Dont état des lieux(1)
102.51 € TTC
Dépôt de garantie
660 €
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1991

Caractéristiques du bien

Etage
3
Surface totale
34.17 m²
Surface habitable
34.17 m²
Nombre de pièces
2

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 160 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 € et 830 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

710 € / mois CC

110 GRANDE RUE SAINT MICHELTOULOUSE  3140034,17 m²

34,17 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

710 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Toulouse

Adresse

25 rue du Pont Guilhemery

31000 Toulouse